Адвокат Ильясов Григорий Эскендерович | Юридическая помощь / Арендные правоотношения и споры

Юр. лицам,
предпринимателям

Юридическая помощь / Арендные правоотношения и споры

В настоящее время договор аренды - одно из самых распространенных и востребованных соглашений, заключаемых как юридическими лицами, так и индивидуальными предпринимателями, при осуществлении ими предпринимательской деятельности. При этом, несмотря на кажущуюся простоту, аренда относится к одной из сложных форм имущественного договора, в соответствии с которым арендодатель(наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Соответственно, как и в любом договоре, в договоре аренды есть и свои нюансы, требующие особого внимания, к примеру: порядок, условия и сроки внесения арендной платы, которые определяются договором аренды; определение площади объекта аренды; определение состава арендной платы (что входит в состав арендной платы? включены ли в состав арендной платы расходы по  оплате «за электроэнергию», «услуги связи», «теплоснабжения», «кондиционирования»? и т.д.); определение эксплуатационных расходов; вопросы, связанные с охраной объекта аренды, порядком и пользованием парковкой или стоянкой автомобиля, содержание обязательств и/или обязанностей сторон по договору и их ответственность за неисполнение и/или ненадлежащее исполнение обязательств и/или обязанностей;  с продлением и расторжением договора и т.д…, и свои сложности и, безусловно, значительные риски. Поэтому очень важно правильно установить в договоре все необходимые условия.

 

Вот далеко не весь список наиболее часто возникающих вопросов у сторон, как на стадии заключения договора, так и в рамках арендных правоотношений:

  • Сопровождение договора аренды, проведение переговоров, касающихся условий договора, исполнения обязанностей и обязательств сторон по договору аренды, составление протокола разногласий по договору аренды (при необходимости), регистрация договора аренды в органах государственной власти и т.д.;
  • Взыскание задолженности по арендной плате в рамках договора;
  • Оспаривание в суде положений договора аренды, или всего договора в целом;
  • О понуждении к заключению договора аренды (к примеру: в случае когда заключен предварительный договор аренды);
  • О расторжении договора аренды, ранее установленного срока;
  • О взыскании убытков, неустоек и штрафов и др... ;

 

Оказывая юридическую помощь, адвокат:

  • Дает консультации по правовым вопросам;
  • Составляет исковые заявления, отзыв на исковое заявление, жалобы, ходатайства, заявления и другие документы правового характера;
  • Участвует в качестве представителя доверителя в суде;
  • Представляет интересы доверителя в исполнительном производстве, а также оказывает иную юридическую помощь, в порядке ст. 2 Федерального  закона Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации".

 

Если Вам необходима консультация по правовым вопросам, иная юридическая помощь, Вы можете связаться со мной по телефону, кратко изложить суть вопроса, после чего мы определим с Вами время для более детального обсуждения Вашего вопроса.